[MODELO] Opção de Compra de Imóvel pelo Inquilino
……………………………………………………………(nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF), residente e domiciliado na rua ………, vem por intermédio deste instrumento oferecer, nos termos da lei, o imóvel situado na rua ……. n.°……, no Bairro…….., do qual V. Sra. é inquilino, estabelecendo condições, nos termos abaixo descritas:
I – PREÇO DO IMÓVEL – O preço para a aquisição do imóvel será de R$ ………………………(………… reais)
II – PRAZO – O prazo da presente proposta é de 30 (trinta) dias, nos termos do artigo 28 da Lei n° 8.285/91, Lei do Inquilinato, iniciando-se na Data da assinatura do presente documento pelas partes.
III – CONDIÇÕES – O pagamento do preço é à vista, podendo ser aceito ………………………………. (outro imóvel ou carro como parte do pagamento), caso seja do interesse do promitente cedente.
IV – DAS DESPESAS – Todas as despesas referentes à alienação correrão por conta do COMPRADOR, tais como escrituras, particulares ou oficiais, registros, taxas e emolumentos, etc., ficando para o VENDEDOR as despesas referentes às documentações pessoais de sua parte e às do imóvel.
V – INEXISTÊNCIA DE ÔNUS REAIS – Declara o VENDEDOR não haver quaisquer ônus reais sobre o imóvel objeto desta carta de preferência.
VI – VERIFICAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL – Toda a documentação referente ao imóvel poderá ser examinada pela parte interessada na rua ……………, no horário das 8:XX às 18:XX h., de segunda a sexta-feira.
Fica eleito o foro da cidade de ……………………………….., para dirimir quaisquer dúvidas referentes a presente opção para aquisição de imóvel.
………………….., ….. de ………….. de …………
LOCADOR:
TESTEMUNHAS:
