[MODELO] Contrato de empréstimo com garantia de hipoteca – Particulares
Pelo presente contrato particular de empréstimo de dinheiro com garantia de hipoteca, de um lado,…………, (nacionalidade, estado civil, profissão Identidade, CIC e endereço), de ora em diante denominado simplesmente por CREDOR, e, de outro lado,…………, (nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade, CIC e endereço), de ora em diante denominado simplesmente DEVEDOR, têm justo e contratado o seguinte:
CLÁUSULA 1ª – O CREDOR dá como empréstimo ao DEVEDOR, mediante hipoteca de uma casa residencial, situada na Rua, ………… n°………… na cidade de,…………, devidamente matriculada sob o n°………… , alugada para o Sr.,…………, a quantia de R$………… (por extenso) (equivalente a,…………, índice que o governo estipular), valor de registro, mediante as condições seguintes.
CLÁUSULA 2ª – Que a quantia acima emprestada vencerá juros de,………… % ao mês (ano ou dia), devendo ser restituída ao CREDOR no dia,…………, do mês de,…………, de 20…………, acrescida dos juros e correção monetária, no domicílio do CREDOR ou em local por ele indicado.
CLÁUSULA 3ª – Na falta do pagamento do empréstimo na Data aprazada, o DEVEDOR pagará uma multa no percentual de………… % mais juro moratório sobre o débito no percentual de…………%, por dia, acrescido de correção monetária sobre o montante apurado, ficando o CREDOR com direito de tomar posse do imóvel hipotecado, administrando-o com amplos poderes, recebendo os aluguéis, dando recibos e utilizando os valores dos aluguéis na amortização do débito até completo pagamento da dívida.
CLÁUSULA 8ª – Todos os encargos que venham a recair durante o período da posse pelo CREDOR, sobre o referido imóvel, continuarão de responsabilidade do DEVEDOR, devendo ser acrescidos na dívida.
CLÁUSULA 5ª – CLÁUSULA ESPECIAL (utilizar esta cláusula no caso de omissão ou para cláusula especial).
CLÁUSULA 6ª – Fica eleito o foro desta cidade de,…………, para dirimir qualquer dúvida referente a este contrato.
E assim, por estarem plenamente contratados na forma acima, assinam o presente contrato na presença de testemunhas que a tudo assistiram e conhecimento tiveram e em duas vias de igual teor.
Campo Grande, ………… de………… de 20………….
CREDOR ……………………………………………………
DEVEDOR ………………………………………………
TESTEMUNHAS
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