[MODELO] Contrato Compra e Venda de Imóvel – 30%
Por este instrumento particular de contrato de compra e venda, de um lado como VENDEDORA a Sra. …………………………………., brasileira, solteira, Analista de Sistemas, residente e domiciliado à Rua …………. nº …………, em …………………, Estado do ……………, portadora da carteira de identidade RG. nº ……………………./………-……., e inscrita no CPF/MF sob o nº ………………………., e de outro lado como COMPRADOR o Sr. …………………………………, brasileiro, solteiro, Analista de Suporte em Telecomunicações, residente e domiciliado à Rua ………………………….. nº …………, em ……………….., Estado do …………….., portador da carteira de identidade RG nº ………………../……….-…….., e inscrito no CPF/MF sob o nº………………….., tem entre si ajustados a compra e venda de parte de um imóvel urbano, de acordo com as cláusulas e condições que se seguem:
CLÁUSULA PRIMEIRA:. A VENDEDORA, é a legítima possuidora e proprietária, do imóvel residencial situado à Rua………………………… nº ……….., em …………………, Estado do …………., e pelo presente e na melhor forma de direito vende, cede e transfere ao COMPRADOR, 30% do referido imóvel.
CLÁUSULA SEGUNDA: O preço certo e ajustado para a venda dos 30% do referido imóvel urbano acima discriminado é de R$ ………….. (……………………………………..), pagos em dinheiro moeda corrente do país neste ato.
CLÁUSULA TERCEIRA: Todo e qualquer imposto ou taxa que recair sobre o imóvel a partir da Data deste contrato ficará por conta e cargo do COMPRADOR na proporção de seus respectivos 30% do imóvel, mesmo que sejam lançados ou cobrados em nome da VENDEDORA, e todos os impostos, taxas e outras despesas anteriores a esta Data serão a cargo da VENDEDORA.
CLÁUSULA QUARTA: O COMPRADOR toma posse dos referidos 30% do imóvel nesta Data sendo que sua averbação no registro de imóvel será feita posteriormente, onde todas as despesas com a escrituração e inclusive impostos de transmissão, correrão por conta do COMPRADOR.
CLÁUSULA QUINTA: o presente contrato obriga também os herdeiros e sucessores das partes, que desde já ficam coobrigados na sua total integralização e cumprimento.
CLÁUSULA SEXTA: A presente compra e venda é irrevogável e irretratável, não cabendo direito de arrependimento a nenhuma das partes.
CLÁUSULA SÉTIMA: Fica eleito desde já o foro da Comarca de ………………., Estado do ……………., para nele dirimir qualquer dúvida do presente contrato.
E, por assim terem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 03 (três) vias de igual teor e forma, para um só efeito, juntamente com duas testemunhas.
………………., …… de ………….. de ……… .
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Vendedora
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Comprador
TESTEMUNHAS:
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Nome:
CPF
RG
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Nome:
CPF
RG
