Pedido de despejo ou purgação da mora. Locatário inadimplente.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ….

………………………………………………, (qualificação) residente e domiciliada na Rua …. nº …., através de seu advogado adiante assinado (instrumento de mandato incluso), com escritórios na Rua …. nº …., vem, mui respeitosamente, propor uma:

AÇÃO DE DESPEJO

CONTRA ………………………………………., (qualificação), residente e domiciliado na Rua …. nº…., pelas razões e motivos seguintes:

I – A Requerente mantém locado ao Requerido o ap. …. do prédio situado na Rua …. nº …., mediante o aluguel mensal de R$ …. acrescida dos encargos contratuais (doc. ….).

II – Acontece que o Requerido, não vem cumprindo com as sua obrigações de locatário, pois está devendo à Requerente o aluguel do período compreendido entre …. e …., no importe atualizado de R$ …. (….), a seguir discriminado:

Aluguel do mês de R$ ….

IPTU R$ ….

Seguro R$ ….

Correção Monetária R$ ….

Juros R$ ….

Total R$ ….

I – Nessas condições, vem a Requerente, mui respeitosamente, com fundamento no art. 62 e seguintes da Lei nº 8.245/91, requerer se digne V. Exa. Mandar citar o Requerido, para purgar a mora – caso em que o montante devido deverá ser acrescido das custas e verba honorária de 20 % (parágrafo único da Cláusula 5º do contrato de locação) – ou para contestar, querendo, a presente ação, a qual deverá então ser julgada procedentes decretando-se o seu despejo e o condenando ao pagamento das custas e honorários advocatícios.

Outrossim, requer seja a citação do Requerido, procedida através de Oficial de Justiça.

Finalmente requer a produção, caso necessária, das seguintes provas:

a) Depoimento pessoal do Requerido, sob pena de confissão;

b) Ouvidas de testemunhas.

Dá-se à presente ação o valor de R$ ….

NesteS Termos

Pede Deferimento

…., …. de …. de ….

………………

Advogado OAB/…